1、确定地理位置

1.1不管是(shì)找什(shén)麽樣的房子(zi)(zǐ)，首先要(yào)考慮在(zài)哪裏找，太遠(yuǎn)了雖然價格便宜，選擇的房源也(yě)多但是(shì)每天上下(xià)班的時(shí)間成本就很高；太近了，雖然每天上下(xià)班不用(yòng)擠公交但是(shì)一(yī)般價格偏高，因此選擇地理位置很重要(yào)；

1.2一(yī)般以步行(xíng)不要(yào)超過30分鐘(zhōng)，騎行(xíng)不要(yào)超過20分鐘(zhōng)，公交/開車不要(yào)超過30分鐘(zhōng)距離為(wèi)宜；

2、确定找房方法

2.1現(xiàn)在(zài)找房大多以網絡為(wèi)主，還有(yǒu)就是(shì)中(zhōng)介、朋友(yǒu)介紹、物(wù)業介紹等等。互聯網+時(shí)代催生了很多品牌公寓，因此給大家更多的建議(yì)就是(shì)通(tōng)過網絡線(xiàn)上找好房源線(xiàn)下(xià)實地觀察；

2.2通(tōng)過品牌公寓官網查找房源，除了房屋品質有(yǒu)保障還有(yǒu)就是(shì)價格公開透明

一(yī)種是(shì)分散式合租：蛋殼公寓、自(zì)如(rú)友(yǒu)家、優客逸家、青客公寓、蘑菇公寓等等

一(yī)種是(shì)集中(zhōng)式整租：泊寓、自(zì)如(rú)寓、魔方公寓、小(xiǎo)米公寓、等等

2.3還有(yǒu)租房的平台，上面房源較多但是(shì)魚龍混雜(zá)，需要(yào)自(zì)己判斷

一(yī)種是(shì)專門平台類：安居客、58同城、百姓網、搜房網等等

一(yī)種是(shì)中(zhōng)介官網：鏈家、Q房、我(wǒ)愛我(wǒ)家、中(zhōng)原、美聯等等

一(yī)種是(shì)交流平台催生網站(zhàn)：鹹魚、豆瓣、百度貼吧、到位等等

3、實地考察房源

3.1品牌公寓房源一(yī)般都是(shì)真實房源，圖片相(xiàng)對真實，可以自(zì)己綜合考慮，本章(zhāng)節主要(yào)考察通(tōng)過租房平台尋找到的房源

3.2當跟房東/中(zhōng)介/管家聯系上時(shí)，不能完全信任他(tā)們網上挂的照(zhào)片，一(yī)定要(yào)到實地看房，并且看前跟聯系人(rén)反複确認房源是(shì)否真實，房源是(shì)否還在(zài)，當你有(yǒu)這(zhè)個步驟時(shí)50%的黑中(zhōng)介可以pass掉，畢竟房源不真實他(tā)心理也(yě)很虛；

3.3考察幾個方面重點：房屋産權、房間跟照(zhào)片是(shì)否一(yī)緻、周邊配套完善程度等等

産權：一(yī)定要(yào)問(wèn)清産權是(shì)否有(yǒu)糾紛或者是(shì)業主本人(rén)的，簽約時(shí)能否簽正規合同；

房間：家具家電是(shì)否完好、冰箱、空調、洗衣機、電燈、插座等等；

周邊：超市、醫(yī)院、上場、地鐵(tiě)、公交、菜市場距離；

其他(tā)：水電燃氣單價是(shì)否民用(yòng)單價、鄰裏有(yǒu)沒有(yǒu)糾紛、維修責任、鑰匙别人(rén)是(shì)否還有(yǒu)

4、簽約注意事(shì)項

4.1房子(zi)(zǐ)看完簽署合同一(yī)定要(yào)細看，避免自(zì)己吃虧，主要(yào)有(yǒu)一(yī)下(xià)幾點注意；

4.2違約責任：簽約一(yī)般都是(shì)一(yī)簽一(yī)年，但是(shì)誰也(yě)沒法保證中(zhōng)途是(shì)否會違約，一(yī)定要(yào)講清楚

4.3維修責任：房屋主體(tǐ)責任在(zài)業主，其他(tā)是(shì)租戶，如(rú)果是(shì)住的品牌公寓那就不用(yòng)操心了

4.4費用(yòng)：除了付款方式、押金、水電費、中(zhōng)介費、物(wù)業費這(zhè)些(xiē)是(shì)否還有(yǒu)其他(tā)費用(yòng)，一(yī)定要(yào)問(wèn)清楚，避免後期麻煩；